Venez découvrir ce beau T3 en état impeccable à Caudéran Cet appartement lumineux et traversant se situe au premier étage d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue. Il se compose d’une belle entrée avec placard, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 35m2 environ. Depuis cette pièce, deux portes fenêtres donnent accès à la terrasse exposée sud. Côté nuit, ce bien dispose de deux chambres au calme avec placards, et d’une salle de bains. Un stationnement extérieur numéroté ainsi qu’un grand cellier complètent ce bien idéal pour une vie de famille à proximité des commerces et des transports en commun. En bonus: l'accès au parc de Bourran se fait en quelques minutes à pied. N’attendez pas pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.