Apartment 3 rooms of 64 m² in Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Sylviane Simond vous propose: À vendre : Appartement T3 avec balcon et garage à Brétigny-sur-Orge

Découvrez votre futur chez-vous à 2 mn des transports (RER, BUS). Cet appartement traversant, d'une surface totale de 65 m² avec ascenseur au 3ème étage sur 5, offre un cadre de vie idéal grâce à ses caractéristiques uniques et à son environnement avantageux.

POINTS FORTS :
•Vue : Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6,6 m², offrant une vue dégagée sur un jardin extérieur paisible.
•Agencement optimal : L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée (four, frigidaire, congélateur, plaque vitrocéramique et hotte), une salle à manger et un salon (côté EST) doté d’un balcon avec vue dégagée, deux chambres (côté OUEST), une salle d'eau avec WC séparé et de multiples espaces de rangement intégrés.
•Superficies optimisées : Séjour de 17.8 m², cuisine de 6.5 m², chambre 1 de 11.5 m², chambre 2 de 9.78 m², salle d'eau de 2.5 m².
•Confort et qualité : Doté de parquet en parfait état dans toutes les pièces, de carrelage dans la salle d'eau et WC.
•Commodités supplémentaires : Garage privé (2,85 m x 4 m), local à vélo et accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
•Ravalement réalisé en 2022.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITE :
Situé à 2 minutes des stations de bus Branly et Maurice Boyau, et à pied de la gare de Brétigny (RER C), cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. À proximité de diverses commodités, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et du centre commercial Aushopping, offrant ainsi une multitude de boutiques et services pour votre confort quotidien.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylviane Simond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST QUENTIN EN YVELINES sous le numéro 915360614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.