*BUSSY-SAINT-GEORGES* A 1km de la Gare RER A Bussy-saint-Georges (13 minutes à pied), à proximité des commodités, des axes routiers (A4/A104) et des établissements scolaires, venez découvrir cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée de 1998. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages SANS ASCENSEUR, la porte s'ouvre sur une belle entrée, un séjour lumineux de 20m2 environ avec son balcon de 6m2 environ exposés EST, une cuisine indépendante aménagée. Un dégagement vous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Les ++ : une place de parking en sous-sol, chauffage gaz individuel, chaudière récente, PVC double vitrage. *Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients je suis ouverte à l'intercabinet* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.03€ par mois (soit 1428.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.