EXCLUSIVITÉ – CARRIÈRES-SUR-SEINE – T3 TRAVERSANT - LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC POTENTIEL Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence de 1965, cet appartement traversant de 60 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Le séjour orienté sud-ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d’un cagibi intégré, parfait pour créer un espace de rangement supplémentaire ou un garde-manger, idéal pour optimiser l’organisation au quotidien. La configuration de l’appartement permet une vraie séparation des espaces : les deux chambres sont situées à distance l’une de l’autre, offrant plus d’intimité ou la possibilité d’un bureau isolé pour le télétravail. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement pertinent : tout est réuni pour en faire un vrai cocon ! Situé dans un quartier résidentiel et dynamique de Carrières-sur-Seine, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles. L’un de ses grands atouts réside dans sa situation idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare Houilles-Carrières-sur-Seine et du centre commercial Les Catelaines. Vous y trouverez un large éventail de commerces et de services : supermarché, pharmacie, opticien, salon de coiffure, banque, magasin de bricolage… Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, sans dépendance à la voiture. Idéal pour un premier achat, une famille, ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive permet aux acquéreurs de proposer des offres à partir d'un prix de départ (185 000 €). Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Ternon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850760067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.