SOUS-OFFRE !!! CHAMBERY | APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE – 65 m² Situé rue du Pré de L'Âne, secteur proche de la gendarmerie, à proximité de commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie,...), des écoles (de la maternelle au collèges), des transports en commun, et à moins de 10 min. du centre de Chambéry, cet appartement de type T3, avec 2 CHAMBRES, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux ATOUTS. POINTS FORTS de l’appartement : ✅ TERRASSE : L’appartement dispose d’une belle terrasse, d'environ 50 m², exposée OUEST, avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et de l'une des chambres, ✅ Pièce de vie avec CUISINE MODERNE, ouverte sur le salon et entièrement équipée, ✅ Espace BUREAU : Un coin bureau pratique, intégré dans la pièce par une simple cloison amovible, permettant d'accueillir un espace pour travailler à domicile ou pour aménager un espace type GAMER, comme c'est la cas actuellement, ✅ 2 CHAMBRES, dont une avec un accès direct sur la terrasse. ✅ Salle d’eau moderne avec DOUCHE et DOUBLE VASQUES, pour un maximum de confort. En complément, un GARAGE fermé en sous-sol, pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.