Apartment 3 rooms of 67 m² in Chambéry (73000)

iad France - Antoine Zamiar vous propose: À vendre : Appartement T3 de 73 m² utiles – Résidence du Paradis, Chambéry
Dans la résidence du Paradis à Chambéry, découvrez cet appartement traversant de 68 m² loi Carrez, avec 5 m² de buanderie (hors loi Carrez). Situé au 1er étage d’une copropriété sans ascenseur, il offre de faibles charges et de nombreux atouts pour un confort au quotidien.
Description du bien :
- Un séjour lumineux et accueillant :
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- 2 chambres spacieuses.
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Une buanderie pratique, parfaite pour le rangement.
- 2 balcons, pour profiter de l’extérieur.
- Une grande cave de 12m² et un grand grenier de 8m², idéale pour le stockage.

Les avantages qui font la différence :
- Traversant, avec une exposition sud-est et nord-ouest, pour une belle luminosité tout au long de la journée.
- Vue dégagée sur des squares arborés, sans exposition aux routes, qui réduit les nuisances sonores et de pollution.
- Accès au parking privé de la résidence, permettant de stationner jusqu’à 2 voitures.
- Faibles charges grâce à une copropriété sans ascenseur.
- Pas de travaux à prévoir.

Un emplacement idéal :
- À proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, transports et toutes les commodités nécessaires.
Un bien polyvalent :
Que vous soyez un primo-accédant, une famille ou en quête d’un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes grâce à son emplacement et ses caractéristiques.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 60 €/mois
Gaz/électricité : 140 €/mois
Taxe foncière : 1267 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Zamiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 519128581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.