En EXCLUSIVITE - Quartier du Maroc, proche des bords de Marne, situé au calme au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec de beaux espaces verts, cet appartement traversant et lumineux de 56.77m² environ. Il vous offre une entrée avec placards, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Cave privative et parking libre. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Double vitrage. Exposition Est/Ouest. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, vous pourrez profiter d'une localisation pratique à proximité des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, etc...), des écoles et des transports en commun (Bus 201 devant la résidence), bus 317 et RER A. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. C'est l'opportunité parfaite de laisser libre cours à votre créativité et d'aménager un intérieur qui vous ressemble. Les charges comprennent chauffage collectif au gaz, eau, nettoyage parties communes, poubelles, entretien espaces verts, syndic. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.