Charmante Maison de 125m² avec 4 Chambres - Duclair Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Duclair, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille. Construite en 1972, cette maison en excellent état saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. La maison s'étend sur une surface de 125m², avec un terrain de 634m² vous offrant un bel espace extérieur. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 Salle de douche dont une avec WC au rez-de-chaussée, un WC à l'étage, une salle de séjour conviviale avec accès à une terrasse de 20m² pour profiter des repas en plein air et une cuisine équipée. Les différents espaces offrent un agencement optimal pour un quotidien confortable et fonctionnel. Le sous-sol de 31.51m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires. La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs muraux et cheminée, alimenté par le gaz naturel et le bois. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Vous profiterez également d'un garage au sous-sol de 41.63m² et de 3 places de parking, ainsi que d'une exposition idéale avec une orientation est-ouest permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 55m du Collège Gustave Flaubert, à 20km de Rouen et à 12.7km de Barentin. La Place du Général de Gaulle se trouve à seulement 700m. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Duclair. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.