Apartment 3 rooms of 66 m² in Charbonnières-les-Bains (69260)

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Une terrasse avec vue dans un cadre privilégié, à Charbonnières-les-Bains

Dans une résidence recherchée avec piscine, tennis et parc privé, découvrez un T3 lumineux et traversant qui réunit tous les atouts d’un bien coup de cOEur.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 (avec ascenseur), cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle : un séjour spacieux et lumineux grâce à une double exposition, une cuisine indépendante (aménagée et équipée) pouvant s’ouvrir sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse spectaculaire de 32 m², avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Un véritable coin de liberté pour vos moments de détente.

Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse, offrent confort et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l’espace.

Vous apprécierez également les prestations de qualité : parquet au sol, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, et le tout dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Une cave est incluse dans la vente, idéale pour optimiser le rangement.
Possibilité d’acquérir un parking fermé en supplément.

Transports : Bus au pied de la résidence
Commodités : Proximité des Halles de l’Ouest et du centre-village à 5 minutes en voiture

Ce bien est une opportunité rare à Charbonnières : de l’espace, une vue, des prestations… et un cadre de vie très recherché.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Ne le laissez pas vous échapper.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.