Appartement 3 pièces en duplex situé dans la paisible commune de Conches-sur-Gondoire - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif. Au 2 eme et dernier étage, il offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs occupants. Superficie de 37m2 loi carrez, mais surface réelle au sol de 50m2. Tout juste rénové, il comprend un salon/séjour fonctionnel avec une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec wc. A l’étage, une chambre en mezzanine. Place de parking en jouissance. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités du quotidien, des écoles, des espaces verts, et des axes de transports en commun. La proximité des points d'intérêt en fait un investissement locatif attractif, garantissant une bonne rentabilité. Faibles charges annoncées, eau comprise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pueyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 498 443 407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.