*Craponne centre Un T3 récent avec balcon, où il fait vraiment bon vivre* Idéalement situé au cœur de Craponne, commune appréciée pour son esprit village, sa vitalité et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement T3 de 64,15 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie confortable et recherché, parfaitement adapté aux familles, primo-accédants et jeunes actifs. Un intérieur fonctionnel et agréable L’appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle - Un accès direct au balcon, idéal pour créer un coin détente - Deux chambres confortables, faciles à aménager - Une salle de bain - WC séparés - Un cellier / buanderie, apportant un vrai confort de rangement au quotidien Confort & prestations - Résidence récente (2012) - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage, volets roulants - Ascenseur - Aucun travaux à prévoir Stationnement Garages fermés en sous-sol sécurisé disponibles en supplément
(20 000 € l’unité). Copropriété Copropriété bien suivie et entretenue : - Charges maîtrisées - Gestion saine Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide aux lignes C22, C22E et C24 (Gorge de Loup), facilitant les déplacements vers Lyon et l’Ouest lyonnais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.