Situé au cœur du quartier très recherché de l’Échat à Créteil, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro ligne 8, des commerces et des établissements scolaires. D’une superficie de 59 m², l’appartement propose un agencement fonctionnel et lumineux, sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking équipée d’une borne de recharge électrique complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.