Appartement avec balcon, box et cave – à 5 minutes du métro. Dans une résidence paisible et verdoyante de 58 appartements sur 4 étages , découvrez cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Les atouts qui font la différence : • Double séjour traversant et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest : profitez du soleil et d’une vue dégagée sur les jardins de la résidence. • Cuisine séparée aménagée et équipée, avec un cellier attenant idéal pour stocker courses et électroménager. • Une grande chambre avec dressing. • Possibilité de transformer facilement le salon en deuxième chambre. • Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. • Nombreux rangements intégrés. Il est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol, un vrai plus dans le secteur ! Emplacement idéal : • À 5 minutes à pied du métro Créteil Université (ligne 8) et des bus. • Proche commerces, écoles, crèches et université. • Accès rapide à l’autoroute et au centre commercial Créteil Soleil. Un appartement clé en main, parfait pour une famille ou un premier achat dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.