Trop tard, sous compromis! En exclusivité avec votre conseillère en immobilier Sarah JOGUET, Magnifique vue mer pour cet appartement en duplex au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne au cœur de Dinard. Au calme et à deux pas de toutes les commodités : marché, commerces, plage, casino, arrêt de bus. Ou profitez tout simplement de la mer depuis votre canapé. Il est composé d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC. A l'étage le bien possède une grande chambre et une mezzanine, elle aussi avec vue sur la baie de l'écluse, pouvant servir de bureau, coin lecture ou de deuxième chambre. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.