DINARD – PRIEURÉ – T3 VUE MER À seulement 60 mètres de la plage du Prieuré et quelques pas de la célèbre promenade du Clair de Lune, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 53,6 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon intimiste offrant une vue dégagée sur la mer et la baie du Prieuré. Ici, chaque lever de soleil devient un rituel, chaque coucher un spectacle. La cuisine ouverte, pratique et conviviale, accompagne parfaitement ce cadre de vie tourné vers la mer, idéal pour partager des moments simples et chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d’accueillir famille et amis. Une salle de bain avec WC complètent ce bien. L’adresse est exceptionnelle : à proximité immédiate des commerces, du marché, du parc de Port-Breton, des sentiers côtiers… tout en profitant du calme d’un quartier recherché. Quelques rafraîchissements à prévoir permettront d’y apporter votre touche personnelle et d’en faire un véritable cocon face à la mer. Ne possède pas de stationnement privatif. Un bien rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385540 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 15540 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.