Je vous propose un mandat unique à seulement 10 minutes à pied de la gare RERD et en face de l'université Facteur Cheval, dans un quartier calme et sécurisé de *La Résidence Les Provençales*. Cet *F3 avec terrasse* dispose d'une belle entrée dégagée, d'un grand placard de rangement, d'un WC et d'un cellier, un bureau idéal pour le télétravail. La spacieuse salle à manger lumineuse s'ouvre sur une *terrasse de 16 m²*, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement *équipée et aménagée*, avec un passe-plat vers le séjour. Vous trouverez également *deux grandes chambres*, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Les écoles (lycée, collège, école primaire) et des commerces se trouvent à proximité. Le tramway express T12 et la gare RER D sont accessibles en 10 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.