En exclusivité T3 de 66 m² avec Garage, cave et jardin commun. Découvrez ce bel appartement situé au cœur de Florange, dans une résidence bien entretenue, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux composé d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte équipée avec des matériaux de qualité et d'un espace salle à manger convivial. Les deux chambres offrent un véritable havre de paix pour se reposer en toute tranquillité. Un cellier pour des rangements pratique. La salle de bain moderne et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement a été rénové avec soin, offrant un intérieur à la fois esthétique et fonctionnel. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez accéder facilement au jardin commun, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, un garage et une cave sont inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Les équipements modernes de cet appartement sauront vous séduire : connexion fibre optique, chauffage individuel au gaz de 2023, double vitrage, interphone, porte blindées pour plus de sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un quartier recherché de Florange. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, idéal pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.