Apartment 3 rooms of 71 m² in Florange (57190)

iad France - Laura Guillaume vous propose: Venez découvrir sur la commune de Florange cet appartement lumineux situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence entretenue construite dans les années 1960. Cette résidence très calme se situe dans une rue peu fréquentée et à sens unique. Vous trouverez à l’arrière un espace de verdure très agréable.
Les communs vous donneront accès sur un palier qui vous conduira à cet appartement de 71,29m2.
L'entrée de 3,27m2 vous permet d’accéder au salon séjour de 26,37m2, équipé de nombreux placards de rangement cette pièce de vie possède un grand balcon sur toute sa longueur.
Une belle cuisine équipée de 8m2 et sa loggia de 4,38m2 complètent l'ensemble jour.
Cet appartement possède 2 chambres de 11,56m2 et 13,28m2, une salle d'eau de 3,64m2, d'un cabinet de toilette de 1,70m2 ainsi qu'un débarras de 1,50m2.
Il vous restera à l'agencer selon vos goûts.
Une spacieuse cave, un grenier ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Des travaux importants ont été réalisés lors des 5 dernières années avec le double vitrage, le changement des radiateurs électriques, l'ensemble des travaux électriques ainsi que le chauffe-eau.
Des travaux de rénovation de façade, l’installation de nouveaux balcons ainsi que la mise en place d’une nouvelle porte d’entrée à digicode sont en cours et seront terminés fin juin.
L'objectif de ces travaux est d'offrir plus de sécurité, de modernité et de confort
Concernant l’environnement immédiat de ce quartier, vous trouverez à proximité une crèche, une école maternelle, une école primaire, un collège ainsi qu’un bureau de poste.
De nouveaux commerces de bouche (Super U et Culture pain) font de ce quartier un endroit agréable à vivre dont toutes les commodités sont très proches.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.