RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – LITTORAL AUDOIS À céder fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur d’une station balnéaire très recherchée du littoral audois, dans un environnement piéton à très fort passage. L’établissement bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, avec une visibilité optimale et un flux constant de clientèle locale et touristique. L’exploitation à l’année constitue un atout rare et différenciant sur ce secteur. Le restaurant développe une surface d’environ 160 m² environ, avec une capacité d’accueil d’environ 100 couverts, répartis entre salle et terrasse. L’ensemble a fait l’objet d’une reprise complète et d’une rénovation récente, offrant un outil de travail clé en main, moderne et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. Exploitation & activité : Activité en pleine montée en puissance, avec une très forte fréquentation en saison estivale. Ticket moyen d’environ 28 €. Clientèle locale et touristique, fidélisée. Éléments financiers clés : CA 2024 : 310 K€ HT CA 2025 : 385 K€ HT, en forte progression Les résultats actuels intègrent les investissements liés à la création et à la rénovation complète de l’établissement. La rentabilité est appelée à progresser naturellement avec la stabilisation de l’activité et la poursuite de la croissance du chiffre d’affaires. Cadre juridique : – Bail commercial 3/6/9 – Licence Grande Restauration – Terrasse autorisée Affaire saine et structurée, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s’installer dans une station balnéaire dynamique, avec un établissement récent, évolutif et à fort potentiel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949