Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 3 Pièces à Gien Venez découvrir ce magnifique appartement de type t3 situé en rez-de-chaussée. Construit en 2009, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement. Le salon est spacieux et grâce à la cuisine aménagée et ouverte, il offre un espace convivial. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse couverte et des espaces verts très bien entretenus. Parmi les équipements de cet appartement, vous trouverez un interphone pour assurer la sécurité des lieux ainsi que des badges. L'accès au sous-sol est également sécurisé par une porte automatisée. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.