appartement 3 pièces / 1 chambre avec balcon au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cave individuelle en sous-sol. Résidence bien tenue et sécurisée avec commerces, écoles et centre ville accessibles à pied. Vue sur le val de Loire. Possibilité de recréer une deuxième chambre si besoin. Double vitrage PVC récent, volets roulants électriques avec commande centralisée, chaudière individuelle gaz de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.43€ par mois (soit 1313.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.