Apartment 3 rooms of 73 m² in Gigean (34770)

iad France - Charlene Audelan vous propose: *** EN EXCLUSIVITE ***

-- Sur un emplacement de premier choix au cOEur du massif de la Gardiole, à GIGEAN, commune dynamique située à 10kms de SÉTE et 15kms de MONTPELLIER.

-- Venez découvrir au 3ème étage avec ascenseur cet APPARTEMENT T3 de 73m2 environ au sein d’une petite copropriété sécurisée (Contrôle d’accès par badge Vigik®, digicode et système intratone) adossée à un espace boisé classé qui garantit aux résidents une proximité agréable avec la nature. -

-- La résidence est proche du centre du village et de toutes les commodités, ce qui vous offre un cadre de vie idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle.

-- Tout a été pensé pour le confort des habitants. L'entrée vous guidera dans un espace de vie de 30m2 environ avec une cuisine équipée (évier 1 bac avec mitigeur et égouttoir, plaque cuisson 4 feux, hotte, meuble haut sur hotte, niche pour micro- onde, meuble haut avec porte, meubles bas, meuble four et emplacement lave-vaisselle). L’espace de vie dispose de larges ouvertures qui favorisent la lumière naturelle et permettent de profiter du cadre verdoyant sur une terrasse de 7,1m2 environ exposée OUEST.

-- L’espace nuit quant à lui vous propose deux chambres de 16m2 environ et 11m2 environ avec placards aménagés, une salle de bains (baignoire avec habillage du tablier en faience, séche-serviette, meuble vasque aux lignes contemporaines avec 2 tiroirs et un miroir éclairé), des toilettes séparées.

-- Place de parking privée. (Possibilité d’avoir une deuxième place).

-- La terrasse est équipée d'un point lumineux et d'une prise de courant étanche.

-- La résidence est pourvue d'un local vélos.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.