Appartement 54 m² à Houilles À saisir ! Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Houilles/Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L) et à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement lumineux de 54 m² bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Descriptif du bien : Entrée : 9 m² avec rangements intégrés, pratique pour organiser vos affaires. Séjour : espace lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine séparée : entièrement réaménagée et équipée, avec deux grandes fenêtres apportant lumière naturelle et aération optimale. Deux chambres : dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, parfaite pour une ambiance chaleureuse. Salle d’eau rénovée et WC indépendants pour plus de confort. Cave au sous-sol : Espace de rangement supplémentaire. Prestations : - Orientation SUD-EST offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. - Fenêtres double vitrage en bois, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. - Résidence sécurisée : Digicode, interphone, gardien. Atouts : Localisation stratégique à proximité des transports (gare à 2 minutes), commerces et services. Quartier paisible et pavillonnaire, idéal pour les familles ou investisseurs. Charges annuelles : 1325 € (copropriété de 33 lots). Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité. N’attendez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.42€ par mois (soit 1325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.