À deux pas du Parc des Bosquets et du Château de Lunéville, un appartement qui a tout compris. Au 1er étage d'un petit immeuble de 12 lots, ce 97 m² loi Carrez a été pensé pour la vie de tous les jours, pas pour cocher des cases sur une fiche technique. On y trouve : - Une cuisine séparée équipée - Deux grandes chambres et un bureau indépendant, l'espace en plus qui change tout quand le télétravail s'installe durablement ou qu'un enfant grandit. - Une salle de bain - Une cave pour tout ce qui encombre, et surtout un garage privatif : un luxe rare en centre-ville de Lunéville, à quelques minutes à pied du château et des espaces verts. - Une cour collective et du stationnement facile à proximité immédiate Côté technique, rien à découvrir après coup : - chaudière de 2023 - fenêtres PVC double vitrage et volets électriques côté rue - charges de copropriété maîtrisées à 75 €/mois (fonds travaux déjà inclus) - taxe foncière de 830 €/an Un devis travaux électricité et peinture a déjà été établi, pour permettre aux futurs propriétaires de rafraîchir le bien selon leurs goûts, sans mauvaise surprise ni improvisation. Un bien avec du potentiel, une localisation qui ne se retrouve pas à tous les coins de rue, et un dossier déjà prêt pour avancer vite. Vous voulez visiter ?Contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.16€ par mois (soit 853.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.