Très bel appartement de type 3, à deux pas de la mer et de toutes commodités, Au calme, en rez de chaussée d'une maison comprenant seulement 2 appartements, pas de charges de copropriété Ce très bel appartement de plain pied, entièrement rénové, dispose d'un grand jardin privatif, d'une terrasse privative couverte, d'une piscine privative et de 2 parkings privatifs jouxtant la maison (possibilité de garer une 3eme voiture devant la maison) Un salon confortable ouvre sur la cuisine et la salle à manger laquelle donne sur la terrasse et le jardin La terrasse à l'abri du soleil et le jardin ensoleillé , exposés au sud, sont parfaits pour profiter de l'exterieur en toute saison Pas de charge. Etant précisé que le vendeur est aussi propriétaire du T2 sis à l'étage de la maison et qu'il peut s'engager si besoin à le vendre à l'acheteur du rdc dans un délai à fixer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.