MARSEILLE - Saint Jérôme. Appartement T3 – 60 m² – Dernier étage – Terrasse – Vue dégagée – Résidence récente Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce très bel appartement de type 3 offre environ 60 m² habitables. Exposé plein Ouest, il bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée et particulièrement en fin d’après-midi. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue entièrement dégagée sur les collines et le Pic de l’Étoile, un véritable cadre de vie paisible et agréable. L’espace de vie se compose d’une entrée avec rangements menant à un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil couchant. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains contemporaine et des toilettes indépendantes. Aucun travaux n’est à prévoir, les prestations sont soignées et l’appartement est en parfait état. L’environnement est calme, au sein d’une petite copropriété fermée et à taille humaine, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. L’appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’un garage fermé en sous-sol, un vrai atout pour votre confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.