Appartement moderne, fonctionnel et lumineux, entièrement rénové en 2019. Au 9ème et dernier étage, traversant nord/sud, offrant une superbe vue sur les collines et la ville. L'appartement de 64m2 se compose d'une entrée spacieuse, un salon côté sud avec terrasse offrant une superbe vue panoramique. Cuisine pratique et moderne, entièrement équipée donnant sur un balcon aménagé en loggia. Deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, wc indépendant. Fibre, climatisation réversible, places de stationnement dans le parking fermé de la copropriété. Ravalement et isolation des façades réalisées en 2019. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est bien entretenu et dans un excellent état. Une cave de 10m2 complète le bien. Proche de tous les transports en communs, commerces, écoles, etc... A visiter sans tarder coup de cœur assuré pour cet appartement cocooning idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.