A saisir belle opportunité pour un investissement locatif. Karine vous propose dans une belle résidence sécurisé de standing, un bel appartement de 57.21 m2 loi carrez avec un balcon (8.61 m2) comprenant : Une entrée de 7.05 m2 Un séjour - cuisine ouverte de 22.97 m2 Une 1ère chambre de 9.15 m2 Une seconde chambre de 11.50 m2 Une salle de bain de 4.63 m2 Un WC de 1.91 m2 Cadre verdoyant, proche des commodités tel que crèche, école et transports, ce bien vous éblouira avec son balcon spacieux de 8.61 m2 mais aussi son emplacement de parking privé. Les charges comprennent l'entretien de la résidence, l'ascenseur, le chauffage mais aussi l'eau chaude. Faites vos valises !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.