Nouvel Appartement Moderne de 3 Pièces avec Jardin et Terrasse à Melun. Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé à Melun, dans une résidence neuve de 2021. D'une surface de 60m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la salle à manger lumineuse qui donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Vous apprécierez également le jardin privatif. La résidence, en très bon état, est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort : fibre optique, chauffage au gaz naturel et ascenseur. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un digicode. L'emplacement de cet appartement est stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement des infrastructures et des services de la ville tout en étant au calme chez vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Melun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.