- Appartement neuf et moderne avec extérieurs à Melun Découvrez cet appartement F3 de 61,5 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (construction 2021), offrant un cadre de vie confortable. Parfaitement agencé, il se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de ce bien : • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle de bain et des WC séparés • Une terrasse exposée sud et deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours • Une place de parking incluse Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.