À VENDRE – Spacieux 3 pièces de 72 m² avec double extérieur, dernier étage avec ascenseur – Menton Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme avec ascenseur, ce 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre piéton de Menton et 12 minutes des plages des Sablettes. Il dispose de deux agréables extérieurs : Une terrasse de 17 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil le matin ou organiser des repas conviviaux. Un balcon filant de 11 m² (1,5 m de profondeur), orienté Ouest et Nord, qui entoure l’appartement et permet de profiter du calme en fin de journée. Agencement intérieur : Un séjour lumineux Deux chambres confortables Une cuisine indépendante Une salle de bains WC séparés Points forts : Dernier étage, tranquillité assurée Traversant, double exposition, très lumineux Nombreuses places de stationnement gratuites aux alentours Possibilité de louer une place de parking dans la résidence Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts Une opportunité rare sur le marché, idéale pour en faire un appartement à votre image. À visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.