à Mérignac, quartier Grand Louis (proche de Caudéran), arrêt du Bus G devant la résidence. Cet appartement entièrement rénové, calme et lumineux, situé en rez-de-jardin d'une résidence d'un seul étage, sécurisée et possédant sa piscine privée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour (31 m2 au total) donnant sur la terrasse, d'un cellier, et d'une partie nuit qui distribue deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin de 150 m2, exposé Sud/Ouest, bénéficie d'un environnement calme et ombragé, et possède un abri de jardin. Ce logement bénéficie d'une place extérieure de stationnement. Les + : - appartement qui se vit comme une maison - piscine dans la résidence - grand jardin / place de parking - aucun vis-à-vis / environnement calme (appartement en fond de résidence) A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.