Apartment 3 rooms of 82 m² in Metz (57000)

iad France - Nelly Furlan vous propose: **PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE**

**Appartement de caractère avec garage à Metz**

Découvrez cet appartement de 82 m² habitables situé au rez-de-chaussée surélevé. Ce bien offre un espace de vie lumineux et confortable.

**Description des pièces**
- 2 chambres (10 m² et 16 m²) ,
- une cuisine équipée et fonctionnelle avec son balcon ,
- un séjour de 23 m² offrant un espace convivial et agréable ,
- une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC.

**Avantages du bien**
- Garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité ,
- Cour intérieure commune pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité ,
- Résidence sécurisée avec interphone et système anti-intrusion à l’entrée ,
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal ,
- Annexes : 1 cave et 1 grenier pour un espace de rangement supplémentaire.

**Côté technique**
- Fenêtres en double vitrage bois de 2008 ,
- Porte blindée et sécurisée de 2016 ,
- Chaudière à condensation de 2017.

**Environnement**
À proximité du centre commercial Muse, du Centre Pompidou, à 2 minutes à pied de la gare SNCF de Metz. Les écoles, les crèches et les commerces du quotidien sont facilement accessibles à pied.

Contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète de la maison et convenir d'un créneau de visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.85€ par mois (soit 1354.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.