Appartement de 85m2 avec 3 pièces avec Terrasse, Jardin et garage à Metz Queuleu. Dominant la ville de Metz, cet appartement exceptionnel de type f3, situé au sein d'une charmante résidence en impasse de 1997 calme et bien entretenue, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux composé d'une entrée, salon chaleureux, un séjour et d'une cuisine. Nous trouverons également deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort, luminosité et de fonctionnalité. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse et de son jardin clôturé. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Un vrai luxe sur le secteur de Queuleu. Charges elec : 40€/ mois Charges copro : 271€/ mois comprenant chauffage, eau froide/chaude, charges générales, entretien et ménages de la résidence. La résidence fermée offre un cadre sécurisé avec un interphone et dispose également d'un long garage privatif pour stationner aisément votre véhicule et d’avoir encore de la place pour stockage, moto etc… Une cave est également disponible dans ce lot. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de qualité de vie et de bien-être au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Metz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.