Magnifique appartement 3 pièces, au premier étage d'une résidence de deux étages. Entièrement rénové en 2023. Traversant et très lumineux, aucun travaux à prévoir. Cuisine full équipée (four, plaque, hotte, lave linge, lave-vaisselle, frigo…). Possibilité de vente meublée : mobilier moderne et de qualité. Faibles charges de copropriété. À proximité des commerces, transports et toutes commodités. Stationnement gratuit. Le bien se situe au 6 rue de Paris à Metz. L'ancien DPE était en E, avant les travaux (isolation mur donnant sur l'extérieur et fenêtre en triple vitrage). Un nouveau DPE va être réalisé prochainement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Botticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 438381881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.