Appartement 2 chambres au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée. Au cœur du Sablon, proche de toutes les commodités de quartier, à quelques minutes de la gare, vous trouverez un bien Fonctionnel et Agréable à vivre avec une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie en L. Sa cuisine ouverte aménagée propose un ilot bar convivial. Deux chambres au calme avec espace dressing. Une salle de douche moderne avec son emplacement pour le lave linge. Le chauffage est au gaz individuel et le DPE est classé C. Le Bonus place de parking privative à l'intérieur de l'enceinte de la copropriété sécurisée est un gros plus pour le quartier. Le bien ne possède pas de balcon, cependant l'arrière de la copropriété est clos et verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.