Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2023, bel appartement neuf 3 pièces de 60m2. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec coin cuisine donnant sur loggia, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. En plus deux places de parking en extérieur dont une sous pergola. Etat neuf, jamais habité. Petite copropriété sécurisée avec portail électrique, digicode et visiophone. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques. Faibles charges. Normes RT 2012. Proche transports, centre ville et toutes commodités. A visiter rapidement. Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter du Lundi au Samedi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.