Apartment 3 rooms of 68 m² in Montois-la-Montagne (57860)

iad France - Alexandre Brochereux vous propose: *** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

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***REZ DE CHAUSSEE *** TRIPLE VITRAGE *** FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE *** GARAGE *** TERRASSE *** CALME *** SECURISE ***

Situé dans un environnement paisible et sécurisé, cet appartement en rez-de-chaussée allie confort, modernité et praticité.

D’une superficie généreuse, il dispose d’un grand espace de vie lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et incluse dans la vente, offre un aménagement fonctionnel et moderne.

Vous trouverez deux pièces en partie nuit, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en triple vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. L’appartement est relié à la fibre optique et affiche une consommation énergétique très basse, notamment grâce à un ballon d’eau chaude alimenté par des panneaux photovoltaïques.

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi qu’un garage fermé, qui peut être aménagé avec un coin cuisine d’été. Une terrasse, située à l’arrière du garage et offrant une belle vue sur les bois, constitue un véritable havre de paix.

Sécurisé avec interphone et porte renforcée, cet appartement est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et économique.

- Localisation idéale – Secteur calme et proche des commodités

- Double stationnement privatif + Garage aménageable

- Terrasse avec vue sur les bois

- Faibles factures d’énergie grâce aux panneaux photovoltaïques

Connexion fibre optique

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.