EN EXCLUSIVITE * Appartement Lumineux avec Terrasse, parking, et Vue Imprenable * Au cœur de Port Marianne, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L’appartement se compose d'un séjour, cuisine spacieux avec climatisation donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités à proximité, telles que le tramway à 200m, des commerces variés, des restaurants, des écoles, et des espaces verts pour se détendre. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité, de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Montpellier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. INTER AGENCE AVEC PLAISIR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.67€ par mois (soit 3416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.