Maison individuelle de plain-pied – 3 chambres – jardin clos – sous-sol complet avec garage – Cauchy-à-la-Tour Dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 334 m², cette maison d’environ 90 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue, se distingue par son excellent état général et son agencement optimisé, permettant une installation immédiate sans travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant, composé d’un salon chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin clos offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien dispose également d’un sous-sol complet isolé avec garage, apportant un réel atout en termes de stationnement, de rangement ou d’aménagement complémentaire. Élément rare et plein de charme : une petite chapelle présente sur la propriété confère à ce bien un caractère unique et atypique. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage performant avec pompe à chaleur et insert cheminée. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble, offrant une production d’énergie avec un rendement annuel estimé entre 1 200 et 1 300e. Maison économe DPE C GES A, raccordée au tout à l'égout. Située à proximité des commodités, cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu’à un projet de vie de plain-pied au calme. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, performance énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.