Local commercial 90 m² environ – Centre commercial Cap Sud Avignon – Forte visibilité Situé au cœur du centre commercial Cap Sud à Avignon, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une galerie dynamique, offrant un flux régulier de clientèle et un environnement commercial attractif. Le local se compose de : Une surface de vente d’environ 80 m² environ Une réserve de 10 m² environ Une vitrine de 4,68 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité Aménagement existant adapté au commerce (cabines, espace caisse, circulation fluide) Actuellement exploité en prêt-à-porter homme, ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales (sous réserve d’accord de la galerie). Emplacement privilégié à proximité immédiate d’enseignes nationales et de zones de restauration, générant un flux constant. Prix de vente : 230 000 € Potentiel locatif : 2 500 €/mois Charges mensuelles : environ 1 000 € (taxe foncière, sécurité, charges de galerie) Idéal pour : Investisseur recherchant un bon rendement Commerçant souhaitant s’implanter dans un centre reconnu Franchise ou enseigne nationale Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne (ID 29014), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 513686618