*SOUS OFFRE ACCEPTEE* Charmant appartement 3 pièces CALME et LUMINEUX de 62m² environ, situé au rez-de-chaussée avec sa terrasse de 16m² environ, au sein d’une résidence de standing sécurisée datant de 2010. Il comprend une entrée, un GRAND SEJOUR avec sa cuisine ouverte équipée de 30m² environ, deux belles chambres de 11 et 12m² environ, une salle de bain avec WC et une terrasse sans vis-à-vis de 16m² environ. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. LES PLUS : - Résidence récente de 2010 - Appartement calme et lumineux - Local à vélo / Poussettes - Hauteur sous plafond de 3m - Séjour très agréable pour recevoir famille & amis - Double vitrage sur toutes les fenêtres de l'appartement - DPE noté en D - Chauffage individuel électrique (maîtrise de sa consommation) - Métro L13 Châtillon-Montrouge à 3mn à pied - Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés et autres services essentiels accessibles en quelques minutes à pied - Écoles maternelles et élémentaires à proximité, ainsi qu'un collège à quelques minutes à pied. * Consœurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste CARBONNAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.