COUP DE COEUR – 3 PIÈCES DANS LE QUARTIER DES ÉCRIVAINS À MONTROUGE Situé au 2ème étage d’un immeuble 1910, dans le quartier des Écrivains, cet appartement de 69 m² allie charme et douceur de vivre. Caractéristiques du bien : - Un grand espace de vie de 32m3 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour - Charme de l'ancien avec cheminée et bibliothèque - Séjour exposé sud baigné de lumière - Deux grandes chambres (15,5m2 & 12,5m2) au calme, avec vue dégagée - 2 salle de bain avec WC - Une cave Sectorisation scolaire : - École maternelle et élémentaire Boileau : à 100 m - Collège et lycée Maurice Genevoix : à 600 m À proximité : - Métro Barbara (ligne 4) : à 300 m - Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) : à 500 m - Marché couvert Victor Hugo : à 600 m - Aquapole de Montrouge : à 600 m - Commerces de bouche à proximité immédiate 📍 Un bien rare à Montrouge, dans un quartier très recherché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible, lumineux et empreint de charme. * Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.56€ par mois (soit 1998.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.