Duplex 3 rooms of 46 m² in Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **APPARTEMENT EN DUPLEX VENDU LOUE REFAIT À NEUF DE TROIS PIÈCES **
Appartement de 3 pièces de 46 m² en duplex dans une petite copropriété, exposition Sud Est. Il se compose d'une entrée desservant une chambre/bureau/salon de 12m2, une salle d'eau avec un WC indépendant, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un escalier qui nous mène à une chambre sous combles, avec vélux, avec une pièce palière.
Possibilité de faire un dressing sous les combles. Pas de travaux à prévoir. Fenêtres en pvc neuves, porte blindée.
L'appartement est vendu loué 900 Euros charges comprises, avec un bail d'un an renouvelable 2 ans maximum.
L'appartement se situe à proximité à pied des commerces: École, Supermarché, Boulangerie, Pharmacie, Marché, Centre Commercial Leclerc à etc...
Proche des transports : par le BUS, accès rapide au RER C SAVINGY s /Orge ou RER D JUVISY s/Orge en 10mn.
Dans un environnement privilégié entouré d'espace vert, dans une zone pavillonnaire très calme.
À 15 minute à pied du TRAM T12 trajet : d'Evry à Massy ( RER B)
Les charges de copropriété sont de 120€ par mois, Chauffage collectif au gaz, Impôts foncier environ 700€
Un Parking souterrain attenant est vendu séparément en option: 7500€. Possibilité d'acquérir une grande cave de 25m2 en option.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.