DUPLEX 2/3 pièces lumineux avec 2 TERRASSES et PARKING DPE actuel : classe E – qui passera en CLASSE D dès janvier 2026 avec la nouvelle méthode de calcul. Situé dans une résidence de 2010 avec ASCENSEUR, ce charmant DUPLEX de 44 m² environ carrez + 2 grandes TERRASSE de 11 m2 environ chacune offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er niveau, vous découvrirez une BELLE PIÈCE de VIE conviviale avec CUISINE OUVERTE, donnant accès à une spacieuse terrasse de 11 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur. Un WC complète cet étage. À l’étage supérieur, deux petites CHAMBRES confortables (avec possibilité de créer une grande suite) s’ouvrent sur une seconde terrasse de 11 m² environ. Vous y trouverez également une SALLE DE BAIN équipée d’une baignoire. Les atouts supplémentaires : Résidence récente avec ascenseur Volets roulants électriques Une place de PARKING privative en sous-sol DPE actuel : classe E – qui passera en CLASSE D dès janvier 2025 avec la nouvelle méthode de calcul. À 5 min à pied de la future ligne de métro 15 A visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier EI (ID 51682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.