* RARE SUR LE MARCHÉ - VENEZ DECOUVRIR CE SUPERBE DUPLEX AU ALLURE D'UNE MAISON * Situé dans un quartier prisé de Nanterre, à 2min à pied du RER et des commodités, cet appartement en duplex de 3 pièces 83m2 ( 77m2 Carrez - 92m2 au sol) saura vous séduire par ces prestations de qualité ainsi que sa terrasse ensoleillée ! L'entrée du duplex se fait par un joli petit square ; vous poussez la porte d'un petit portillon avant d'apercevoir la terrasse ensoleillée d'environ 20m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé Sud-Est de 35m2 comprenant un espace salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec un WC invité. A l'étage, se trouve une belle suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Les points positifs : PAS DE VIS-À-VIS - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST - ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF - MATÉRIAUX DE QUALITÉ Possibilité d'acquérir un box en sus. N'attendez plus pour visiter cette merveille, et qui sait, peut-être que vous aurez le coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382€ par mois (soit 4584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bennia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853086312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.