OPPORTUNITÉ PROCÉ – T3 LUMINEUX 72 m² AVEC BALCON, GARAGE & CAVE - 1er étage avec balcon exposé sud / sud-ouest et vue dégagée sur la verdure. - Entrée avec grands placards, cuisine séparée à aménager et arrière-cuisine. - Séjour 20 m², 2 chambres (12,7 & 13,4 m²), salle d’eau et WC. - Garage et cave inclus. Fort potentiel après rafraîchissement. À visiter sans tarder ! Visuels de home staging virtuel pour projection, présents et indiqués dans l'annonce. Emplacement idéal : commerces et transports à pied, quartier recherché, proche centre-ville et périphérique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.