RESIDENCE DE 2017 EN FACE DU PARC DES 33 HECTARES Coup de coeur pour ce beau 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur à l'intérieur d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse de 16,29 m² exposée sud, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placards, donnant toutes deux accès à un balcon, une salle de bains et un spacieux wc séparé. Ce logement est également doté d'une place de parking en sous-sol. Les charges comprennent : Chauffage gaz collectif (géothermie), eau froide, entretien des parties communes, espaces verts. Parking vélo et parking moto en sous-sol. Les écoles se situent à environ 5 minutes à pied, et 2 minutes à pied pour la crèche. Les bus et commerces se trouvent à proximité du bien ainsi qu'un parc afin de profiter des beaux jours. RER E à 20min à pied vers la gare Le Chénay à Gagny. RER A à 20min en bus vers Neuilly-Plaisance. Venez déposer vos cartons dans cet appartement qui n'a aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.