SOUS OFFRE ACCEPTEE Superbe appartement type T3 de 65m2 au 2ème étage à 8 minutes à pied du RER A Neuilly plaisance et proches de toutes commodités commerces, stade, bords de marne, école etc. Idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif. Cet appartement se compose d’une entrée, cellier, cuisine séparée à rénover avec loggia, suivi du séjour lumineux exposition sud pour un ensoleillement au top. Salle de bain puis les deux chambres spacieuses et lumineuses, une avec balcon et volet roulant électrique et les toilettes séparées. Un double Box fermé de 22m2 en sous-sol termine ce bien. Immeuble sécurisé, interphone, digicode, Gardien, isolation thermique extérieure. Venez vite le découvrir et profitez de ce lieu sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.