NÎMES – QUARTIER RÉPUBLIQUE | APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ ET ENTIÈREMENT MEUBLÉ – 60 m² Situé au cœur de Nîmes, dans le très recherché quartier République, cet appartement de type 3 d’environ 60 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, central et calme. Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre Entièrement rénové, l’appartement est vendu entièrement meublé, mobilier inclus dans le prix, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Il se compose : D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, De deux chambres confortables, D’un cellier / buanderie, Et d’une loggia à aménager selon vos besoins (bureau, espace détente, rangement). Un cadre de vie agréable en centre-ville La copropriété dispose d’une cour commune très agréable, offrant un véritable espace de respiration en plein cœur de la ville. Des annexes appréciables L’appartement bénéficie également de deux caves, idéales pour le rangement ou pour un local vélos. Un bien adapté à tous les projets: Investisseurs : bien clé en main, vendu meublé, idéal pour location meublée ou longue durée. Primo-accédants : un premier achat sans travaux ni mobilier à prévoir. Résidence principale : un appartement confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Emplacement recherché – Quartier République-Montcalm À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre historique de Nîmes. Un bien polyvalent, prêt à vivre ou à louer, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.